1.融资租赁的认定标准: 租赁期占租赁资产使用寿命的大部分 (275%):低租赁收款额现值/租赁开始日租赁资产公允价值290%;
2.租赁物唯一标识:序列号、出厂编号、机号/车架号、发动机号等。这个唯一标识曾经被大多数融资租赁公司所忽略，目前司法案例的反查、物权登记的要求，以及融资租赁公司对物权的重视，使这个唯一标识显得非常重要;
3.租赁物购买价款:反映公司是强调信贷和“融资”属性还是强调资产和“融物”属性，强调“融资属性的公司一般会要求单笔融资金额(租赁物购买价款的一定比例)在1亿元以上，至少1000万以上;强调“融物”属性的公司一般要求单笔融资金额在100万以上或者不限金额、单台起租;
4.租赁年利率:参考值: LPR (如: 3.85%)基础上加点;变化范围: 风险收益定价原则，一般在5~10%之间变化;
5.内部收益率(IRR): 参考值: 10.00%，风险较低、单笔融资金额较大的，IRR可以降低到6.00%左右，民营企业、单笔融资金融较小的，IRR需要定在10.00%以上;
6.投资回收期: 参考值: 2~3年;变化范围: 市场化竞争激烈的行业，投资回收期在3~5年，这时与资租赁周期2~3年不匹配，这样的项目还款来源不能覆盖租金，风险较大，
7.低租赁收款额: 出租人在租开始日的低租赁收款额现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允值 (z90%) ;
8.首付租金: 参考比例: 20%;变化范围: 10%~30%;首付租金比例越高风险越低，直租项目的“0”首付是大的风险
9.每期租金:参考值: 等额本息、后付;变化范围: 等额本金、不规则还款、先付/后付
10.保证金: 参考比例: 10%:变化范围:对于客户资质较好的可以适当降低
11.租赁期限:参考值: 1~3年，变化范围: 与设备的经济寿命相关联，一般掌握在设备经济寿命的-半时间之内，飞机可以做8~12年、船舶可以做5年、一般的机械设备3年;
12.租金支付周期:月付/季付，直租业务一般要求月付，回租业务可以季付:
13.起租日: 租赁物交付日/购买价款支付日，直租项目一般以租赁物交付日为起租日，也常以购买价亲支付日为起租日，回租项目均以购买价款支付日为起租日:
14.租前息:参考算法:购买价款支付日至项目约定起租日按合同约定利率计算的资金利息，特别算法:按租金还款计划表中月等额本息换算收取购买价款支付日至项目约定起租日的本息，特别算法会大幅提升项目的IRR;
15.手续费: 参考值:融资金额的1%;商租一般都会收取，为降低客户的融资成本，部分金租已经不再收取手续费;
16.保险费: 出租人一般会要求承租人对租赁物购买设备盗抢险、机损险或财产一切险，并约定受益人为出租人，特种设备的盗抢险、机损险费率较高，一般为6~8%。，固定安装资产的财产一切险费率较低，一般为5%o。左右;
17.租金覆盖率: 参考值: 150%，越高越好:
18.担保费: 担保公司一般经融资租赁公司认可和指定，担保费参考值: 1.5~3%，2020年，财政部要求地方各级政府性融资担保再担保全年对小微企业减半收费，力争降至1%以下，此收费标准为政策性、阶段性的优惠担保费:
19.经营年限: 参考值: 3年以上，资质良好的承租人可以放宽到2年以上;
20.审批时间:融资金额为亿元级别、类信贷项目，一般审批时间需要2~3个月，千万元级别的项目官批时间1个月左右;百万元及以下级别、风控架构已提前搭建完毕，审批时间可缩短为T+0~T+3;